海口房价涨幅连续5月高居全国第一

房地产业一直是社会关注的话题之一，2010上半年，全国房地产保持快速增长势头，自国家批复海南上升为“国际旅游岛战略”后，海南房价连续五个月保持快速增长，在全国一直处于领先地位。6月份，海口房屋销售价格同比上涨50.6%，同比涨幅比上月缩小2.2个百分点，涨幅连续第五个月高居全国第一位;三亚房屋销售价格同比上涨50.3%，同比涨幅连续第五个月高居全国第二位。

海口三亚房价连续领涨其他城市

数据显示， 6月份，海口房屋销售价格同比上涨50.6%，同比涨幅比上月缩小2.2个百分点，同比涨幅连续第五个月高居全国第一位，环比下降1.4%;三亚房屋销售价格同比上涨50.3%，同比涨幅比上月缩小0.5个百分点，同比涨幅连续第五个月高居全国第二位，环比下降0.5%。

新建住宅方面，海口新建住宅销售价格同比上涨63.8%，同比涨幅比上月缩小0.6个百分点，环比与上月持平;三亚新建住宅销售价格同比上涨58.5%，同比涨幅比上月扩大0.1个百分点，环比上涨0.2%。二手房方面，6月份，海口二手住宅销售价格同比上涨30.5%，环比下降4.1%;三亚二手住宅销售价格同比上涨37.8%，环比涨幅位居全国第一，环比下降1.5%。

90平方米及以下的房屋销售价格，6月份海口新建住宅价格指数同比上涨32.0%，环比与上月持平;新建商品住宅价格指数同比上涨32.0%，环比与上月持平;新建普通住宅价格指数同比上涨33.9%，环比与上月持平。三亚新建住宅价格指数同比上涨60.4%，环比下降0.2%;新建商品住宅价格指数同比上涨60.4%，环比下降0.2%。

海南楼市上半年销售很旺

据统计，2010年1-6月，海南商品房销售面积482.28万平方米，同比增长121.7%，其中，6月商品房销售面积42.53万平方米，环比下降20.56%。

记者从国家统计局发布的数据获悉，上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%;房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%;房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%，其中，住宅竣工面积1.96亿平方米，增长15.5%。

上半年，海南完成房地产开发投资205.33亿元，同比增长78.9%，商品住宅完成投资184.99亿元，同比增长78.1%，同比涨幅继续位居全国第一位。另外，1-6月，海南商品房销售面积482.28万平方米，同比增长121.7%，商品房销售额446.95亿元，同比增长251.6%。其中，6月，海南完成房地产开发投资37.73亿元，环比下降8.42%;商品住宅完成投资34.99亿元，环比下降6.32%;商品房销售面积42.53万平方米，环比下降20.56%;商品房销售额38.65亿元，环比下降29.18%。

期待海南楼市新拐点来临

业内人士钟先生分析，6月份海口三亚房屋销售价格环比继续负增长，但海南相对于全国来说，优势还是比较明显的。

海南房产是稀缺资源，得天独厚。与全国一线城市的房价相比，海南房价稍低，另外购买海南房产以岛外人士居多，这些都是海南的优势。

此外，钟先生表示，开发商都在认真准备今年金秋房展，他认为，届时海南开发商将全力冲击楼市“拐点”，只要打好这场翻身仗，海南楼市将现明朗。

另外，地产相关人士陈先生表示，目前已经传出一些声音，国家相关部门将出台一些相关政策放宽房地产业的发展，这对房地产业来说是一次振奋人心的声音，但是国家也会在考虑放宽政策的同时，保证市场健康稳定地发展。下半年，政府应该制定一些相关政策，控制房价，让房价能往下降，只有房价降了，销售成交量才会攀升，房价如果继续保持这样的势头，楼市的拐点很难出现。

海口另一名房地产开发商在接受记者采访时表示：房价稳定在一个高位时，市民无力购买一套大房时，都会选择购买一套90平米及以下中小套房;但如果房价要是能稳定降下来了，大房子仍将是购房人士的首选之一。上半年国家出台了一系列政策抑制房价过快上涨，对房地产市场产生了巨大的影响，消费者因此选择了“持币观望”。

此外，年初因国际旅游岛政策一哄而起的海南房价也存在一定“虚高”的水分。细细分析最新出台的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》可以发现，国际旅游岛带给房地产行业的利好政策还不够明显。