重点城市住宅库存创新高买方市场或将到来

摘要：上周末11大重点城市的存货总量达到63.4万套,环比上涨0.9%,存货总量继续创新高。目前北京亳州哪个医院治癫痫最好市新房住宅的库存量已经攀升至107602套,逼近11万套,也创今年高点。对此,业内人士预计,促销和降价将被越来越多的楼盘采用,而促销和降价的幅度也会越来越大,买方市场或将...

       上周末11大重点城市的存货总量达到63.4万套,环比上涨0.9%,存货总量继续创新高。目前北京市新房住宅的库存量已经攀升至107602套,逼近11万套,也创今年高点。对此,业内人士预计,促销和降价将被越来越多的楼盘采用,而促销和降价的幅度也会越来越大,买方市场或将到来。

上周11大重点城市的新增住宅供应2.1万套,为近一月来最低值。但存货总量却达到63.4万套,环比上涨0.9%。上周末存销比继续提升至9.8个月,连续20周上涨。其中,存销比超过12个月警戒线的城市有大连、杭州和北京。根据北京市房地产交易管理网数据,北京市新房住宅的库存量已经攀升至107602套,达到年内新高点。在本轮楼预防癫痫需要做哪些准备市调控前,即2010年3月,由于市场成交旺盛,北京新房住宅库存量跌破9万套。而随后在新一轮房地产调控政策的打击下,北京新房库存量开始增多,到20河南癫痫病医院哪家正规10年7月1日,重新站回9万套关口;此后用了10个月的时间,突破10万套。而10万套的库存量是北京楼市官方和市场都认可的“供需平衡基点&西安中际脑科医院的电话号码rdquo;。

多家房地产开发商认为,新房库存量突破重回10万套并开始高走有多种原因。其一,在资金压力下,开发商尤其是城郊区新盘开发商结束观望,开始加速供应。表现在市场上近期新盘不断集中入市。其二,限购条件下,投资购房基本被挤出楼市,楼市购买力有限。其三,刚需经过一段时间的观望后,也开始进入市场,而这也是远郊区县低价楼盘开始加速上市的原因之一。

目前北京在售楼盘的打折促销力度已经开始加大。随着库存量不断上升,开发商的销售压力日益加大,预计促销和降价会被越来越多的楼盘采用,而促销和降价的幅度也会越来越大,买方市场或将不远。