母子买房为房贷闹翻 八旬老妈一气之下住院

母子买房为房贷闹翻 八旬老妈一气之下住院

核心提示

83岁的覃老太在南宁有两套房子，没啥大病的她，却在医院里住了近1年回不了家。“59岁的小儿子‘啃’了我快10年了，我不想再被他‘啃’了。我想要回旧房子住，小儿子却说房子租给别人合同没到期，要我出违约金。租金一直是小儿子在收，这笔钱我该不该出，你们能帮帮我吗？”近日，覃老太打通了本报情感热线向记者求助。

随后，记者采访了有关各方。覃老太的大女儿认为是弟弟不孝，导致母亲有家不能回，但这也是因为母亲从小宠着弟弟所致，是自食其果。而处在事件中心的小儿子却并不认为自己有错，觉得是母亲太看重钱，老糊涂了。

1、母子买房为房贷闹翻

八旬老妈一气之下住院

记者在广西江滨医院见到了覃老太wap网站建设制作，身形瘦小的她行动自如，思维清晰，完全没有病人的模样。“我没啥大病，早都想出院了，只是有家不能回……”覃老太神情黯然道。

覃老太有两个儿子、两个女儿，这4个子女中，只有小儿子阿健下岗了。自从10多年前老伴去世后，小儿子阿健一家就搬来跟她生活，阿健把自己的一套小房子租了出去补贴家用。“以前我和阿健感情可好了，他从小到大就没离开过我。”覃老太说。可是情况在他们买了新房后发生了变化。

这套新房是覃老太原先所在单位的市场运作房，2000多元/㎡，面积160多㎡，还是学区房，母子俩商量之后决定，阿健作为共有人一起购买。因为阿健的经济状况不好，最终由覃老太出资20多万元，阿健出资10多万元，再贷款20万元买下了新房。覃老太说，阿健两口子没啥收入，从2012年开始，每月2200元/月的房贷就由她来还，因为每月有7000多元退休工资，所以她对还贷也没啥意见。儿子和她的两套旧房都租了出去，用来补贴家用。

到了2014年底，覃老太请了位保姆照顾自己的饮食起居，可保姆干了没多久就不干了。2015年初阿健提出，反正他们夫妻俩没事干，让覃老太每月给他们3000元，既拿来还房贷，又顺带照顾她的饮食起居，覃老太也答应了。

2015年4月底，覃老太和邻居聊天时发现，同样是贷款20万元，邻居每月比他们少还200元。覃老太回家一说，阿健两口子表示早都知道了，原来因为他们的贷款审批下来比较晚，所以获得的折扣不够低。覃老太一听当然不乐意了，让阿健他们问清楚些好去理论，没想到阿健两口子却让她自己去问。一气之下，覃老太便说有关房贷的事她再也不管了。阿健也不示弱，如果覃老太不管房贷，他们就不再管她！

原以为只是亲人间争吵的气话，没想到小儿子和媳妇竟然就真的不管了。覃老太说，阿健夫妇将大米收到他们自己卧室，等她想做饭时，发现没米了。同在一屋檐下，却要各自做饭吃，这让覃老太气得不轻。2015年5月，覃老太便到广西江滨医院开始住院。更让她想不到的是，这一住竟是将近1年。

2、回家不易

儿子让老妈交出工资卡才会和好

“住院后，还贷的事我真的没再管，儿子也没来看过我一眼，没给我打过一个电话。”覃老太说，阿健的做法让她很心寒。她本来就没啥大病，早都能出院了，可住院间隙回家，从来没见阿健的好脸色。她心想就算回去了，住在一起难受的还是她。

所以她和阿健一家商量，要么就是阿健一家搬到她的旧房去住，要么就是她搬到旧房住。因为旧房子一直由阿健来出租，覃老太希望能让租户搬走。今年1月，她也找到了租户，当时租户也答应了。可后来阿健给租户施压，称合同到今年年底才到期，如果租户擅自搬走要支付违约金。

回过头来，阿健又和覃老太说，因为房租未到期，她要想住旧房，必须拿出8400元违约金。覃老太说，她也确实取了8400元现金准备给阿健。可小女儿劝她，明明是自己的房子，房租又不是她收取，为何要支付这笔违约金。于是，覃老太让阿健拿出合同来，以证明确实需要这么多违约金，阿健又不同意。万般无奈下，覃老太向辖区派出所投诉，希望民警出面帮忙解决，却一直未果。

覃老太说，阿健曾向她提过一个建议，他们可以照顾覃老太的饮食起居，但是老太太要把自己的工资卡交给他保管，他每月给覃老太1000多元生活费。“我从16岁开始就挣钱养活自己，这么多年都很独立，我的工资卡怎么可能交给他。”覃老太坚决不同意。对这么多年阿健“啃老”，覃老太感觉再也无法忍受：“他‘啃’了我十来年了，我不想再看他们的脸色生活，可我怎么才能拿回旧房？”

3、小儿子说：他一直都很孝顺母亲

只想让她明白亲情的分量

对老母亲的感受，阿健知道吗？3月28日，记者打通了阿健的电话。“10多年来，一直是我照顾我妈妈。我一直都很孝顺她，我们是在钱的方面发生了问题。我妈妈就是个‘守财奴’，我只是想让她慢慢明白亲情的分量。”电话那头阿健表达了他的想法。

阿健说，覃老太已经有点糊涂了，还跑去派出所投诉。如果他做了对不起老妈的事，他会检讨。

对于不肯将旧房交给覃老太，阿健的解释是，当初一起买房时就商量好的，用他的房子和老妈的旧房出租的租金拿来还贷。阿健说，当初他根本不想买房，是老妈非要他一起买的。所以，在旧房出租这个问题上，他可以不听老妈的。况且旧房子租期要到今年年底才到期，只要老妈拿来违约金，他就可以和租户谈退租的事。但旧房子一直说要拆迁的，他感觉老妈不是真心要住回旧房子里去。如果他把租户请走，老妈不住怎么办？或者房子拆了，又该怎么办？

对于覃老太说3年来一直是她还房贷以及给阿健出“保姆费”一事，阿健均不予认可。他认为，是大家一起在还贷。他和老妈旧房每月收到的房租是2700元，老妈每月拿出2200元，这些钱合在一起，包括交房贷和一家人所有的生活开支。至于“保姆费”确实给过几个月，但也是老妈给的补贴。

阿健还提到覃老太曾拟的一份遗嘱，遗嘱上明确说，由他照顾覃老太的吃喝拉撒，覃老太百年后，两人共买的新房就归他，另一套旧房归其他3个子女。这让阿健很生气，他认为老妈有4个子女，凭啥就由他一人来照顾。

阿健说，他曾提议，由大哥、大姐、小妹再给老妈在南宁买套房表孝心，在他眼里，其他3兄妹只是想顺从老妈，根本就没有孝。阿健还说，现在都是他一人在还贷，事情闹到这个地步，老妈既然能告到派出所，也可以去法院告。

4、大女儿说：

从小太宠爱弟弟母亲是自食其果

对于阿健的做法，覃老太的大女儿阿群是满肚子火气。阿群觉得阿健就是不孝、无赖，不讲理。自从阿健提出由其他3兄妹再买房给老妈后，她便不再与阿健说一句话。“这十来年，他不知道从老妈身上沾了多少光，花了老妈多少钱。连生病都要用老妈的钱。现在老妈老了，就把她当累赘了，想甩掉。”阿群气愤地说。

阿群说，从小到大，老妈一直宠着阿健。阿健成家后，也都在照顾阿健一家。阿健的孩子是老妈帮带大的，阿健下岗了网站seo优化诊断分析建议，一家人的开销基本都是老妈负担，他们其他几个子女生活也不困难，所以也不计较。而她们两姐妹的孩子都是自己带大，虽然心里有想法，但都理解老妈。

老妈一直跟阿健生活，基本上把阿健当成养老的寄托。老妈身体很好，生活能自理，现在年纪大了，一个人煮饭有点困难。老妈和阿健一家生活在一起，也就是煮饭多把米，连这一点阿健都不能做到。

老妈和阿健吵翻后，她们两姐妹和老妈也专门找阿健协商过。可当时阿健对她们不理不睬，她们希望能让老妈住旧房，阿健马上从床上跳起来大骂。

“有好事时，只想着儿子。有困难了，就来找女儿。”阿群发牢骚说，今天的一切，都是老妈太宠阿健，自食其果。平时，她们也并非不管老妈，老妈住院她们也会照看。现在老妈有家不能回，每到周末就转两趟公交车去她家住两天，改善下伙食。

对阿健担心老妈不会住旧房或者旧房会被拆等，阿群表示，老妈已对阿健一家死心了，肯定会去住旧房；而且说旧房的拆迁问题也还没定数。阿健真要孝顺，就该顺从老妈，而不是蛮不讲理。

5、律师说法：

老人旧房被儿子出租

让租客搬离不算违约

随后，记者将阿健的想法告诉了覃老太，覃老太表示，她会考虑通过法院解决问题。但是她疑惑的是，如果是共有住房，是否就一定意味着房子要对半分。

带着覃老太的疑问，记者采访了广西南国雄鹰律师事务所律师林林。林林告诉记者，法律上称的共有财产分为按份共有及共同共有。其中，按份共有是共有人在事先已经明确各自产权比例的共有方式。而共同共有则是基于特定关系形成，且不划分比例的一种共有方式，但即便是共同共有在满足特定条件的时候主张分割，分割时依旧可以参照出资比例等因素确定各方份额。

《民法通则意见》的相关规定，明确了一般共同共有财产的分割原则，也表明法律规定了均等分配只是分割共同共有的一个原则性要求，贡献大小是考量分配的另一个必不可少的重要因素，而共有财产的贡献大小，具体来说主要是指共有人的出资份额。均等分配与出资额都是共同共有分割须考虑的情况，这主要是出于公平原则的考虑。

至于覃老太儿子出租旧房，如果覃老太对房客占用房屋不满，可以要求租客搬离而不用支付违约金。如果无法协调，覃老太可以起诉租客。