2015年市本级国有建设用地计划发布住宅用地增加

　　近日，市国土资源局公布了《市本级2015年度国有建设用地供应计划》，确定了2015年城区各类土地供应的结构及规模。

　　根据计划，2015年市城区计划供应各类国有建设用地507公顷，总体规模量连续三年下跌，2014年与2013年相比下降38.2%，2015年与2014年相比下降约22.83%。

　　计划

　　各类土地均同比上涨

　　宅地涨五成

　　2015年，城区计划供应各类住宅用地198.3721公顷，占总供应量的40%，同比上涨47.65%。其中商品住房用地173.986公顷，同比上涨57.93%;保障性安居工程用地24.3861公顷，较去年实际完成有大幅提高。

　　从2010年至2015年共6年的市本级国有建设用地宅地的供应总体情况来看，2010年、2011年土地供应集中爆发后，2012年开始基本维持在120-180公顷之内，相比之前规模偏小。2013年-2015年我市开展“双百大城市”建设以来，3年的宅地供应中2015年供应量最高，这是因为棚户区改造等一大批重点城建项目的土地还未完全落实，相对来说，本年度的宅地供应量比较大。

　　其他，工矿仓储用地，2015年度供应量为234.3153公顷，占总供应计划的46.21%，同比上涨10.3%;商服用地，2015年度供应量为44.9735公顷，占总供应计划的8.87%，同比上涨21.6%。尽管从整体规模上来看，今年的市本级土地供应总量比去年少了150公顷，但因为没有用于南水北调的水域及水利设施用地，所以工矿仓储用地、商服用地、公共设施用地、住宅用地等各类用地规模同比都有所增加。

　　房企

　　除非前景好的优质地块

　　否则不会拿地

　　对于每年的土地指标比较关心的，主要是房地产企业。那么，他们怎么看待今年的计划?一开发企业负责人表示理解，“目前高库存情况下，今年宅地供应计划仍不减反增，并不是利好。市民都觉得地多了，等于房子也多了，房价会进一步下降。但是长远来看，目前主要的开发商手里土地储备的都不多，新地块的推出有利于稳定供应，市场不会出现大起大落、青黄不接的情况。”

　　也有开发商对于供应计划能否癫痫病会遗传吗落实表示担忧，“供应计划这么高，恐怕是一厢情愿，最终计划能不能执行还要看开发商买不买地。目前开发商仍然要去库存，保证现金流和资金安全。在这种情况下，除非是位置好、价格合适、不涉及拆迁及回迁的优质地块，做能快速回笼资金的产品，不然开发商宁可按兵不动。”市区一开发企业负责人表示。

　　事实上，目前有些开发商土地储备并不充足。如荣盛分公司除了东昌首府和已近尾声的荣盛·水岸花语外，仅阿尔卡迪亚北区一个在售，与追求快速拿地、快速销售、多盘联动的上市房企要求不相匹配，目前正在储备的项目也就只有锦绣香堤一个。

　　部门

　　只是指导计划

　　棚改项目占多数

　　3儿童癫痫如何治疗月25日国土资源部、住建部联合发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》癫痫病患者不能吃什么，要求“住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应明显减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。”在大部分开发企业普遍希望相关部门控制土地出让规模癫痫病的症状和节奏、稳定供应量和市场预期的要求的情况下，为什么住宅用地不减反增呢?

　　市国土资源局土地利用科一位工作人员表示，“制定市本级国有建设用地供地计划需要考虑的因素非常多，包括房地产市场的情况、近几年整体供地规模控制、往年供地计划落实情况以及地块拆迁、片区及地块规划等。”

　　宅地供应量决定着下一阶段可售商品房的规模，如此高的供应规模会是否会印象楼市?该工作人员表示：“全年土地出让计划只是一个整体的参考，完成情况与计划并不完全一致，完成情况要结合具体地块情况和土地市场行情。就今年供地计划，虽然宅地规模仍然很大，但是并不意味着大量的商品房将要面市。因为有部已开工的棚户区改造项目，需要落实土地指标，一些商品房项目的土地指标也需要落实。新项目，就要看开发企业拿地意愿和具体出让的情况了。”

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