报告称全国房价水平稍偏高房价尚无明显泡沫

作为衡量房价是否合理的重要指标，房价收入比一直受到市场高度关注。昨天，上海易居房地产研究院综合研究部发布最新研究报告表明，由于2009年全国新建商品住宅价格大涨25%，全国房价收入比再创新高，达到8.03，远远超过2008年的6.78，比前一高点，2007年的7.44高出8%，上海、北京、深圳、杭州4个城市的房价收入比尤其惊人，均超过10，显示房价泡沫明显。

数据显示，我国房价收入比的地区分布相当不均衡，以2008年和2009年为例，以上海和北京为代表的一线城市和东部大城市，房价收入比明显偏高，均在10以上。排名前4位的上海、北京、深圳、杭州2009年房价收入比分别达到14.58、14.25、13.04、12.13、10.52。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，根据分析和比较，说明我国总体的房价收入比水平基本合理。从1996-2009年的情况来看，我国的房价收入比在5.5-8.0 的区间波动，总体水平高于发达国家的3-6，但与1998年世界8.4的平均值和6.4的中位数比，相对接近。因此，大致可以认为全国房价水平稍偏高，但依然基本合理，全国房价尚无明显泡沫。