日期：2017-11-11（原创文章,禁止转载）
目前，大家普遍关心的问题是限购政策松绑的可能性、合理性，如果放开将采取何种形式，能否湖南最好的癫痫医院达到预期的效果，以及是否会被叫停等。
??应 该说，地方政府放松限购动机就在于改善市场预期，以激活疲弱的市场销售，带动土地出让和开发投资增长。今年以来，主要城市楼市销售之所以骤然回落，并不缺 钱的开发商在拿地上之所以谨慎，很大程度上与市场对楼市前景预期不再像过去那样乐观有关。地方政府想借机改善市场的预期，让大家积极去买房，房企积极去拿 地和投资。
??地方政府的此种动机，仍旧是借楼市回暖来改善经济增长和财政收入，本质上仍旧是“土地财政依赖症”。引起癫痫病的原因一季度300个城市土地成交面积环比下降45%、同比下降15%很能说明问题。
??目 前房价、开工量、投资等都处在历史高位，数据上的下滑主要受去年一季度高基数有关。特别是，不管是70个大中城市指数，还是百城房价数据，主要城市新房价 格依旧上涨，只不过环比涨幅持续回落，同比涨幅仍超过10%。在房价、开工量、投资等仍处在高位的情况下，当前这种平稳局面还没有对经济基本面产生重大冲 击。尽管主要城市销售量在一季度下滑20%左右，但考虑到三、四线城市基数更低，全国总销售规模下降幅度不会太大，而高基数也意味着一季度房地产开发投资 占固定资产总投资的比重依旧能够维持在20%左右。而且，房价环比涨幅缓慢持续下降也有利于渐进去杠杆、去泡沫任务的实现，还能够提供一定的经济增长支撑 力度，癫痫该怎么预防为各项改革政策的实施创造宽松的环境。
??今年以来市场销售回落，尽管与合理需求连 续五个季度快速释放与后续需求跟不上有关，但更为重要的原因有两个。一方面，各大、中城市房地产销售“不给力”的区域往往都是郊区或新区，这些区域一个很 大的特点就是过去几年土地成片大规模供应，超级大盘在近置业和改善性住房需求来说，贷款成本上升的冲击无疑是巨大的，这也是影响住房需求入市的主要原因。
??从上述两个角度讲，地方政府解决楼市疲软问题，根本的方案不在于松绑限购，而应该恶补住房公共服务配套缺失的欠癫痫病吃什么药账，只有这样才能提高住房供应的有效性，降低居民居住成本，增加城市吸引人口流入的竞争力。
