楼市限售超30城或快速向三四线蔓延-dx.pjw.gov.cn

楼市限售超30城 或快速向三四线蔓延

2017-05-22 　来源：经济参考报　字治疗羊羔疯好的医院是哪家号：【大 中 小】

在统计局发布4月70大中城市房价数据后的第一个周末，长沙、无锡、嘉新乡专科癫痫医院兴、保定等地连发调控新政，房地产收紧政策再度升级。值得注意的是，除了继续收紧限购等方小儿癫痫病是怎么治疗面内容外，三地均采取限售措施，保定出让一地块要求限售期更是高达10年。而据相关机构统计显示，截至目前，已有超过30个城市开启限售。

长沙市住建委下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》指出，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同)；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

对在限购区域内无住房的非石学敏针灸法是否治愈癫痫本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

无锡方面，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。同时，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。

嘉兴方面，嘉兴市建委产市场调控的通知》指出，非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

此外，值得一提的是，土地首次出现限售政策。保定5月15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，2017-030号地块，首次采用限房价竞地价，限低价竞房价的双限双竞出让方式。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，限售的根本是楼市去杠杆，因交易周期大幅延长，高杠杆资金成本进入难，因此，促使购房者必须要以自用为目的配置资金。

张大伟认为，限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。中原地产研究中心统计显示：截至目前，已有超过30个城市开启限售：成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽、三亚、琼海、海口、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京（保定、北京等均为有部分限制）。